Indonesia, sebagai negara dengan populasi yang besar dan ekonomi yang terus berkembang, menghadapi tantangan dalam menyediakan perumahan yang layak dan terjangkau bagi warganya. Untuk mengatasi hal ini, pemerintah Indonesia telah meluncurkan program Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera). Sebuah skema yang dirancang untuk membantu warga negara Indonesia memiliki rumah yang layak.
Siapa Saja yang Wajib Menjadi Peserta Tapera?
Berbeda dengan BPJS Ketenagakerjaan yang hanya wajib bagi pekerja di sektor formal, Tabungan Perumahan Rakyat menjangkau cakupan yang lebih luas. Tapera dirancang untuk memfasilitasi pekerja, baik formal maupun non-formal, dalam memiliki rumah.
Menurut regulasi yang berlaku, kepesertaan Tapera wajib bagi pekerja dengan penghasilan minimal sebesar upah minimum. Ini mencakup pekerja mandiri yang penghasilannya di bawah upah minimum, serta Warga Negara Indonesia dan Warga Negara Asing yang bekerja di Indonesia minimal selama 6 bulan.
Bagaimana Skema Tapera?
Skema Tapera beroperasi dengan prinsip simpanan periodik yang dilakukan oleh peserta. Simpanan ini nantinya dapat digunakan untuk pembiayaan perumahan atau dikembalikan bersama hasil pemupukannya setelah kepesertaan berakhir. Pemerintah telah menetapkan PP No. 21 Tahun 2024 untuk meningkatkan efektivitas penyelenggaraan Tapera, yang mencakup kerjasama dengan bank penyalur dan pengaturan iuran.
Apa Manfaat Tapera?
Manfaat utama dari Tapera adalah kemudahan akses pembiayaan perumahan dengan bunga yang lebih rendah dibandingkan kredit perumahan reguler. Tapera juga memberikan kesempatan bagi pekerja untuk memiliki rumah tanpa harus terbebani biaya awal yang besar. Selain itu, Tapera berperan dalam pengembangan pasar perumahan yang inklusif, memberikan kesempatan yang sama bagi semua lapisan masyarakat untuk memiliki rumah.
Kesimpulan
Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera) merupakan skema jaminan yang diharapkan dapat memberikan manfaat yang lebih komprehensif bagi para pekerja di Indonesia. Dengan cakupan kepesertaan yang lebih luas, manfaat yang lebih beragam, dan pendanaan yang lebih stabil, Tapera diharapkan dapat membantu para pekerja mencapai masa depan yang lebih terjamin.
Penting untuk dicatat bahwa Tapera masih dalam tahap persiapan dan belum diberlakukan secara resmi. Pemerintah masih merumuskan berbagai peraturan dan perundang-undangan terkait Tapera.
